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Du projet immobilier à la réalité !

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- [2 Terrains à bâtir - Yutz](https://www.delphamenagement.com/2026/07/24/2-terrains-a-batir-yutz/) - 2 Terrains à bâtir sont actuellement disponible sur la commune de Yutz. 2 permis de construire pour 1 maison individuelle chacun sont dors et déjà obtenus et purgés de tout recours. Contactez-nous pour tous renseignements. Adresse : 2 rue de la Paix 57100 THIONVILLE Téléphone : +33 (0)3 82 91 76 73 Email : delphthionville{at}orange.fr
- [Deux locaux commerciaux à louer au cœur de Thionville](https://www.delphamenagement.com/2025/12/10/deux-locaux-commerciaux-a-louer-au-coeur-de-thionville/) - Delph Immobilier vous propose deux locaux commerciaux idéalement situés en plein centre-ville de Thionville, un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.Proches de toutes commodités, ils bénéficient également de places de parking à proximité, facilitant l’accès pour vos clients et partenaires. Que vous soyez commerçant, indépendant ou entreprise en développement, ces
- [Eco-Prêt à taux 0](https://www.delphamenagement.com/2025/03/17/eco-pret-a-taux-0/) - L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources, destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements privés. Qui peut en bénéficier ? Les personnes physiques y compris en copropriété. Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins
- [L’objectif ZAN](https://www.delphamenagement.com/2024/10/23/lobjectif-zan/) - La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a marqué une étape décisive en consacrant et en programmant l’objectif « zéro artificialisation nette des sols ».
- [Terrain à bâtir à Volkrange (57100)](https://www.delphamenagement.com/2018/01/30/volkrange-57100/) - LOTISSEMENT "LE CLOS DU CHATEAU" 13 Lots, sis Route des Futaies TERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR Les candélabres définitifs viennent d'être posés et sont déjà en service... Le lotissement Le Clos du Château commence à prendre sa forme définitive, encore quelques petites touches de finalisation. À propos des lots Nous avons démarrés les travaux
- [DPE, l’histoire d’un diagnostic mal aimé….](https://www.delphamenagement.com/2024/10/07/dpe-lhistoire-dun-diagnostic-mal-aime/) - Devenu obligatoire depuis le loi Climat et Résilience, le diagnostic de performance énergétique fait depuis plusieurs années l’objet de critiques fréquentes. Le DPE ne date pas d’hier. Crée en 2006, il sert à renseigner sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. L’objectif ? Sensibiliser les propriétaires et les locataires quant à la consommation énergétique
- [Un petit point de fiscalité…](https://www.delphamenagement.com/2024/05/24/un-petit-point-de-fiscalite/) - La fiscalité des terrains à bâtir implique plusieurs types de taxes et prélèvements, notamment la TVA pour l’acquéruer, l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux sur la plus-value pour le cédant, la tazxe foncière pour le propriétaire. Il est essentiel de considérer séparément le régiel de chacune de ces impositions. Au regard de la
- [Une nouvelle hausse de la taxe foncière](https://www.delphamenagement.com/2024/05/06/une-nouvelle-hausse-de-la-taxe-fonciere/) - La taxe foncière qui a déjà connu une augmentation de 7% en 2023 subira une nouvelle hausse significative d’au moins 3.9% cette année, causée par l’inflation.
- [Prolongation du dispositif PINEL](https://www.delphamenagement.com/2024/05/06/prolongation-du-dispositif-pinel/) - En 2024, il s’agit de la dernière chance de profiter du dispositif PINEL, qui demeure attractif bien que ses avantages soient moins significatifs que les années précédentes.
- [Résidence Néron en construction à Thionville, Moselle.](https://www.delphamenagement.com/2022/07/04/residence-neron-thionville/) - Voici la plate forme de la résidence NERON à Thionville avec ces quelques rayons de soleil en prime... Une réalisation Delph Immobilier Thionville.> Plus d'info
- [LOTISSEMENT « LE CLOS DE DIANE » - Terville](https://www.delphamenagement.com/2021/10/18/lotissement-le-clos-de-diane-terville/) - Terville, lotissement "le clos de Diane". La vente des lots va se concrétiser. Les premières constructions pourront voir le jour avant la fin de l'année.
- [TERRAINS A BÂTIR](https://www.delphamenagement.com/2021/08/17/terrains-a-batir/) - Terrain à bâtir à Lexy et à Beuvillers. Contactez www.delphamenagement.com plus de reseignements.
- [PIBLANGE (57220)](https://www.delphamenagement.com/2017/11/27/piblange-57220/) - LOTISSEMENT "SAINT BERNARD"2 lots disponiblesTERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR À propos des lots La commercialisation du lotissement "Saint Bernard" à Piblange est toujours en cours. Il s'agit d'un lotissement paisible de part sa configuration, tout comme l'est sa commune. En effet, c'est une impasse desservant les parcelles de part et d'autre. Situé à
- [Terrains à bâtir - Piblange](https://www.delphamenagement.com/2021/06/15/terrains-a-batir-piblange/) - Il y a encore quelques lots disponibles dans le lotissement "SAINT BERNARD" de Piblange.Consultez la page ici.
- [Frais de double résidence : profitez d'une ristourne fiscale](https://www.delphamenagement.com/2021/04/26/frais-de-double-residence-profitez-dune-ristourne-fiscale/) - Certains impératifs familiaux et autres obligations professionnelles peuvent obliger les couples à vivre dans deux villes différentes, doublant ainsi leurs dépenses. Heureusement, les impôts en tiennent compte. Aléas professionnels obligent, les Français sont de plus en plus mobiles. À tel point que certains couples sont contraints de vivre à distance, de façon plus ou moins
- [Radiateurs connectés : la technologie au bout des doigts](https://www.delphamenagement.com/2020/12/02/radiateurs-connectes-la-technologie-au-bout-des-doigts/) - Craquez pour les radiateurs connectés Et si, plutôt que de passer ses journées à faire des allers-retours entre les appareils disséminés dans toute la maison, vous optiez pour la solution connectée ? À l'heure du tout connecté, contrôler ses équipements à distance n'apparaît plus comme un luxe. Pour votre installation de chauffage, adoptez le réflexe
- [Les Jardins d'Arcadie](https://www.delphamenagement.com/2020/07/22/les-jardins-darcadie/) - Les travaux de gros oeuvre avancent !Voici quelques photos.
- [Facil Habitat, un site malin pour les propriétaires](https://www.delphamenagement.com/2020/07/21/facil-habitat-un-site-malin-pour-les-proprietaires/) - Parce qu'être propriétaire n'est pas de tout repos, l'Agence nationale de l'habitat a récemment lancé une nouvelle plateforme d'information dédiée : Facilhabitat.gouv.fr. L'investissement dans la pierre séduit plus que jamais les Français. Ainsi, sur les 39,8 % de locataires que compte le territoire national, 23 % sont logés par des bailleurs privés, selon les chiffres
- [Villa Marie-Louise](https://www.delphamenagement.com/2020/06/02/villa-marie-louise/) - Les travaux de finition avancent vite sur le chantier de construction Villa Marie-Louise à Thionville. Consultez les photos.
- [Achat immobilier : les femmes aux manettes](https://www.delphamenagement.com/2020/05/11/achat-immobilier-les-femmes-aux-manettes-2/) - En matière d'immobilier, toutes les études sont unanimes : c'est bel et bien la femme qui porte la culotte ! Si la majorité des couples achètent un bien à deux, Madame se montre très impliquée. Comme le dit si bien un agent immobilier très connu et vedette du petit écran : « En matière d'immobilier,
- [ACHETER SA MAISON A DEUX](https://www.delphamenagement.com/2020/02/26/acheter-sa-maison-a-deux/) - La plupart des couples ont hâte de pouvoir acheter ensemble leur logement. Pour éviter que le rêve ne tourne au cauchemar en cas de séparation, quelques précautions sont toutefois indispensables. Après le souhait de fonder une famille, l'acquisition immobilière s'impose à n'en pas douter, comme le rêve principal des ménages français. C'est d'ailleurs d'autant plus
- [Villa Marie-Louise : les travaux avancent vite.](https://www.delphamenagement.com/2019/10/29/villa-marie-louise-les-travaux-avancent-vite/) - Ca bouge sur le chantier de construction de la Résidence Marie-Louise à Thionville !Les travaux avancent vite. Carrelage (Anzile Carrelages), peinture, plâtre, chape, fenêtre...#thionville#acemedias#delphamenagement#résidencemarielouiseDelphine VirgiliVille de Thionville
- [VILLA MARIE-LOUISE : FIN DU GROS OEUVRE](https://www.delphamenagement.com/2019/07/08/villa-marie-louise-fin-du-gros-oeuvre/)
- [GARANTIES LEGALES EN DROIT DE LA CONSTRUCTION](https://www.delphamenagement.com/2019/06/29/garanties-legales-en-droit-de-la-construction/) - GARANTIES LEGALES EN DROIT DE LA CONSTRUCTION (Art 1792 et suivants du code civil) Le constructeur qui participe à la réalisation d’un ouvrage, à l’installation d’un élément constitutif de l’ouvrage, ou à l’un de ses éléments d’équipements, est tenu envers le maître ou l’acquéreur de l’ouvrage de plusieurs garanties légales : Garantie de parfait achèvement : pendant
- [Un petit point sur l'assurance construction](https://www.delphamenagement.com/2019/06/29/un-petit-point-sur-lassurance-construction/) - L’assurance construction est née avec la Loi SPINETTA du 4 janvier 1978, Adrien Spinetta son fondateur avait attiré l’attention des constructeurs, assureurs, magistrats et juristes, sur six grands équilibres économiques nécessaires à la pérennité du système de l’assurance construction : l’existence d’un marché qui permette à la fois à la saine concurrence et maîtrise des coûts,
- [VILLA MARIE-LOUISE THIONVILLE](https://www.delphamenagement.com/2018/12/28/villa-marie-louise-thionville/) - Toujours plus haut. Les travaux avancent sur le chantier de Villa Marie-Louise à Thionville centre.
- [VILLA MARIE-LOUISE THIONVILLE](https://www.delphamenagement.com/2019/04/30/villa-marie-louise-thionville-2/) - Quelques photos pour constater l'avancement des travaux.
- [Volmerange-les-Mines (57330)](https://www.delphamenagement.com/2017/07/04/volmerange-les-mines-57330/) - LOTISSEMENT "lES MOULINS" TERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR À propos des lots Les voiries définitives, les luminaires, les espaces de stationnement public et les espaces verts ont été réalisés dans leur version définitive courant octobre 2017. Proche du Luxembourg et des principaux axes autoroutiers, le lotissement « Les Moulins » bénéficie d'un cadre calme et verdoyant
- [Villa Marie-Louise : les travaux de construction avancent !](https://www.delphamenagement.com/2018/10/01/villa-marie-louise-les-travaux-de-construction-avancent/) - Les travaux de construction avancent bien. Découvrez quelques photos de la construction et suivez l'évolution des travaux sur notre page dédiée sur ce site.
- [PERMIS DE CONSTRUIRE](https://www.delphamenagement.com/2018/07/16/permis-de-construire/) - Les dimensions des panneaux d'affichage des autorisations d'urbanisme doivent être supérieures à 80cm. En pratique les constructeurs apposent le plus souvent des panneaux de 80 x 120cm commercialisés par les enseignes commerciales. Ces panneaux présentant des dimensions supérieures à celles que prescrit l'article A.424-15, sont donc parfaitement réguliers. Le délai d'instruction d'une demande de
- [BEUVILLERS (54560)](https://www.delphamenagement.com/2017/07/04/beuvillers-54560/) - LOTISSEMENT " AU BELLEVUE " TERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR À propos des lots Ce lotissement de 28 parcelles proche d'Audun-le-Tiche et d'Esch-sur-Alzette se trouve en bordure de forêt. Beuvillers, village tranquille comporte des commerces et se trouve à 2 minutes de l'autoroute. Les travaux de voirie définitive ainsi que la réalisation des
- [Villa Marie-Louise : Les travaux ont commencé !](https://www.delphamenagement.com/2018/05/17/villa-marie-louise-les-travaux-ont-commence/)
- [Prorogation du dispositif Pinel !](https://www.delphamenagement.com/2017/11/13/prorogation-du-dispositif-pinel/) - Alors qu’il devait disparaître au 31/12/2017 le dispositif Pinel serait, d’après le projet de loi de finances pour 2017, reconduit pour 4 années supplémentaires. Mais attention il serait réservé aux communes dans lesquelles le manque de logement est le plus important ( a savoir dans les villes situées en zone A-Abis ou B1) Exit donc
- [Du nouveau pour le PTZ !!!](https://www.delphamenagement.com/2017/11/13/du-nouveau-pour-le-ptz/) - Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’Etat qui vous permet d’acheter votre logement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Ce prêt ne peut financer
- [IMMOBILIER LOCATIF - Les incitations fiscales](https://www.delphamenagement.com/2017/08/04/immobilier-locatif-les-incitations-fiscales/) - L’investissement locatif dans le neuf comme dans l’ancien est favorisé par les pouvoirs publics. Les dispositifs Robien recentré, Borloo populaire, Scellier ont été utilisés durant plusieurs années pour développer l’investissement immobilier locatif neuf. Le dispositif Duflot crée en 2013 a été remplacé par le dispositif Pinel en 2014. Ce dernier donne le choix aux investisseurs
- [VILLA MARIE-LOUISE : Présentation Vidéo](https://www.delphamenagement.com/2017/07/06/villa-marie-louise-presentation-video/)
- [ACHETER DANS LE NEUF ? Pourquoi pas ...](https://www.delphamenagement.com/2017/07/04/acheter-dans-le-neuf-pourquoi-pas/) - Vous allez acheter un bien neuf dont la construction n’est pas achevée ou n’a pas encore débutée ? On parle alors de VEFA ou de Vente en l’État Futur d’Achèvement… Ce processus semble complexe mais les avantages liés à une acquisition dans le neuf prennent rapidement le dessus. Frais de notaire réduits, de l’ordre de 7
- [VILLA MARIE LOUISE](https://www.delphamenagement.com/2017/07/01/786/) - Thionville RÉSIDENCE OPÉRATION DE PROMOTION IMMOBILIÈRE 60 appartements de standing au cœur de Thionville Centre. Un écrin de verdure en plein centre ville. Du T2 au T6 Début du lancement commercial mi février 2016 PDF A TELECHARGER Villa Marie-Louise A1_202 Villa Marie-Louise A2_103 Villa Marie-Louise A2_204 Villa Marie-Louise C_402 Villa Marie-Louise C_202

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- [LE PETIT DUC - YUTZ](https://www.delphamenagement.com/le-petit-duc/) - Travaux de terrassement et gros oeuvre RESIDENCE LE PETIT DUC - YUTZ Située au plein cœur de YUTZ, ville dynamique de plus de 17000 habitants, à l’angle de l’Avenue des Nations et de la Rue Maréchal Foch. Le programme consiste en la construction de 56 logements destinés à l’accession sociale qui seront répartis en deux
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- [Panoramas 3D](https://www.delphamenagement.com/panoramas-3d/) - Panorama 3D C203 Panorama 3D B104 Panorama 3D B501 Panorama 3D A2203
- [A propos](https://www.delphamenagement.com/about-me/) - Delph Aménagement Depuis 15 ans, Delph Aménagement a pour vocation de viabiliser des terrains, de les équiper afin de les vendre à des particuliers. La société travaille ses projets en amont avec les collectivités locales pour créer des zones aménagées de développement immobilier en accord avec leurs besoins. Delph Aménagement s’allie avec l’ensemble des professionnels
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- [Terrain à bâtir à Volkrange (57100)](https://www.delphamenagement.com/portfolio/terrain-a-batir-a-volkrange-57100/) - LOTISSEMENT "LE CLOS DU CHATEAU" 13 Lots, sis Route des Futaies TERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR Les candélabres définitifs viennent d'être posés et sont déjà en service... Le lotissement Le Clos du Château commence à prendre sa forme définitive, encore quelques petites touches de finalisation. À propos des lots Nous avons démarrés les travaux
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- [LOTISSEMENT LE HAUT DES POINTES - FAMECK](https://www.delphamenagement.com/portfolio/lotissement-le-haut-des-pointes-fameck/)
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- [LE KONACKER - Lotissement "LES LILAS"](https://www.delphamenagement.com/portfolio/le-konacker-lotissement-les-lilas/) - Construit à proximité d'infrastructures scolaires, ce nouveau lotissement de 16 lots a été pensé pour offrir à leurs propriétaires un patrimoine pérenne.
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